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长沙地铁3个时代

长沙地铁一期规划：1号线一期（2016年开通）、2号线一期（2014年开通），这个时候，长沙地铁首次迈入“十字”路网时代。

另外还有一条磁浮快线(磁浮高铁站-磁浮机场站)；2号线一期，是长沙最早开建，最早通车的地铁，一转眼，长沙开通地铁已经有8年时间了。

二期规划：长沙地铁进入“米字型路网时代，包括2号线西延一期、3号线一期、4号线一期与5号线一期4条线路；还有长株潭城际铁路(长沙西站-湘潭站/株洲南站)。

目前，正在实施中的是第3期，总共有7段线路，其中包括在建的3条:6号线一期、1号线北延一期、2号线西延二期；即将开建的3条：4号线北延、5号线南延、5号线北延，7号线1期，需要调整后再次报批。

长沙在建的4条地铁

目前，正在实施中的是第3期，总共有7段线；

在建的4条：

6号线一期(谢家桥-黄花机场西)：2016年12月28日开工建设，预计2022年中通车试运营。健康快线，经过3所湘雅医院，西站和机场，东西向通道，利好板块：梅溪湖二期、麓谷板块、临空机场板块。

1号线北延一期(开福区政府-彩霞路)：2020年9月29日开工建设，预计2024年通车试运营。利好板块：开福北、金霞、望城丁字镇；

这里重点聊聊开福北，板块内目前在售楼盘有：广泽上苑正在清盘，116～136㎡，毛坯8字头、万事达国际8字头，90～120㎡，定位刚需盘；

秀峰一品，位置更好一点，毛坯9800元/平，户型113-145㎡；保利北中心一期，88-140㎡精装高层，156-169平叠墅。

高层住宅毛坯销售均价不超过10400元/㎡，精装预计13000左右，叠墅大概率会过2万。还有中欣楚天御府，中建江山玖樾等；

7号线一期(云塘-匍园路)：由于线路走向、建设方式等发生变化，将在三期调整版中再次报批，批复后进行建设。火车站、东塘、雨花亭、韶山南、红星、汽车南站、暮云等板块赢来利好。

长沙地铁8/9/10号线

长沙地铁后续的8/9/10号线，什么时候建设？相信这个也是大多数朋友，茶余饭后都爱谈论的话题。

按照顺序，8/9/10号线，属于第四轮地铁报批，根据之前的文件原则,上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。

按照长沙地铁进度情况来看，要完成70%基本上很难，目前第三轮总体完成大概30%左右。

2022年是长沙第三轮地铁建设规划最后一年，如果2022年向国家发改委申请，批复同意，最快也要2023年了。

这意味着8、9、10号线中的某一条，2023年会开工建设，按照一般4～5年的施工期，通车时间大概在2027～2028年，最快也是7～8年之后的事情了。

至于11、12、13号线，那应该是第5轮地铁报批的事情了，至少是12年之后的事情了，太遥远，我们就暂时先不讨论了。

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